Category: מיסוי מקרקעין

חדשות-מיסים1

אושרה הצעת שר האוצר ורשות המסים במליאת הכנסת: יקוצר זמן ההחזקה בשתי דירות בפטור ממס שבח במטרה להגדיל את היצע הדירות במשק

מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את הצעת שר האוצר, משה כחלון, ורשות המסים להגבלת הטבות המס על מחזיקי דירות להשקעה, כהוראת שעה עד לשנת 2021. התיקון שהוצע נועד לתמרץ מכירת דירות ובכך לתרום...

פרסום-רשות-המיסים

תוספת מספר 1 להוראת ביצוע מספר 5/2013 – הרפורמה במיסוי דירות מגורים

כללי ברשומות פורסם 15.10.15 ביום 1 חוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה) (תיקון מס' 82), התשע"ו – 2015. (להלן: "התיקון" או "תיקון 82"). תחולת התיקון הינה רטרואקטיבית החל מיום 1.1.2014, מועד תחילתו של תיקון מספר...

חדשות-מיסים1

מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית תיקון לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)

על פי התיקון, במכירת דירת מגורים מזכה, שנמכרת בחישוב ליניארי מוטב, יחול פטור ממס גם על הסכום האינפלציוני החייב מליאת הכנסת אישרה אמש בקריאה שנייה ושלישית את התיקון לחוק מיסוי מקרקעין, לפיו יתוקן סעיף...

החלטות-מיסוי

החלטת מיסוי: 5769/15 – תחום החלטת המיסוי: מיסוי שוק ההון

החלטת מיסוי: 5769/15 תחום החלטת המיסוי: מיסוי שוק ההון הנושא: הלוואות מעמית לעמית הניתנות באמצעות אתר אינטרנט העובדות: 1. חברה פרטית תושבת ישראל (להלן: "החברה") מפעילה אתר אינטרנט לתיווך במתן וקבלת הלוואות מעמית לעמית...

פרסום-רשות-המיסים

מהפכה בדיווח על עסקאות מקרקעין: הדיווח על מכירת דירות מגורים ועסקאות אחרות – עובר לאינטרנט

מנהל רשות המסים, משה אשר, הודיע היום על פתיחת האפשרות להגיש דיווחים על עסקאות מקרקעין באמצעות דיווח מקוון באינטרנט. המהלך צפוי לחסוך למייצגים את הצורך בהגעה למשרדים האזוריים, מקצר משמעותית את זמני הטיפול ועומד...

פרסום-רשות-המיסים

הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 1/2015 – עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה

הנדון:‏ עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה עם ‏כניסת‏ שנת‏ המס‏ 2015  בוצעו‏ בהתאם‏ לחוק ‏מיסוי ‏מקרקעין ‏(שבח‏ ורכישה) ,‏התשכ"ג‏– 1963 (להלן:‏החוק) ‏עדכוני‏ סכומים ‏כפי ‏שיפורט‏ להלן: לאור ‏פיזורה ‏של ‏כנסת‏ ישראל‏...

חדשות-מיסים1

עדכון מדרגות מס רכישה בהתאם לעליית המדד בשנת 2014

ביום 16.1.15 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בשנת 2014 המתפרסם ביום 15.1.15. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים...

החלטות-מיסוי

החלטת מיסוי : 6637/14 – החבות במע"מ של רכישת דירת מגורים ע"י חברה שלא עוסקת בענף המקרקעין והשכרתה לבעל המניות – החלטת מיסוי בהסכם

החלטת מיסוי : 6637/14 תחום החלטת המיסוי: מס ערך מוסף הנושא: החבות במע"מ של רכישת דירת מגורים ע"י חברה שלא עוסקת בענף המקרקעין והשכרתה לבעל המניות – החלטת מיסוי בהסכם העובדות: לחברה יש פעילות...

חדשות מיסים

רשות המסים- חופשה מרוכזת בחג הסוכות ובימי חול המועד

בחג הסוכות ובימי חול המועד יצאו חלק מעובדי רשות המסים בישראל לחופשת חג מרוכזת. להלן סדרי העבודה בחג ובימי חול המועד ביחידות השונות:  משרדי מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומע''מ- יהיו סגורים ולא יינתן בהם כל...

sali

רכישה ומכירה של קרקעות בהיקף גדול ובמימון בנקאי מהווים עסק ויחויבו במע"מ – עונאללה – ע"מ 1012-06

מאת: רו"ח סלי אילון באילו מקרים מכירת קרקע על ידי אדם פרטי תיחשב כהכנסה מעסק, ותחויב במע"מ? מדובר באדם שביצע מספר רב של עסקאות רכישת ומכירת קרקעות במהלך השנים (במשך שלוש שנים בלבד ביצע יותר...

חדשות מיסים

נבחר מנהל חדש למיסוי מקרקעין רחובות

משה אשר, מנהל רשות המסים בישראל, הודיע היום על בחירתו במכרז של שי אהרונוביץ (39) לתפקיד מנהל מיסוי מקרקעין רחובות ואיחל לו בהצלחה.   אהרונוביץ שימש בתפקידו האחרון כמנהל מחלקת שומת מקרקעין. מאז החל את עבודתו...

חדשות מיסים

הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2/2014- תשלום מקדמה ע"י הרוכש

הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2/2014 – תיקון מס' 87 לחוק מיסוי מקרקעין- סעיף 51 לחוק – תשלום "מקדמה" ע"י הרוכש 1. רקע במסגרת תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן...

sali

רכישת הסכם שכירות שלא ניתן להעברה מהווה חלק משווי המקרקעין במכירה ולא ניתן לפצל אותו – וילאר נכסים -עליון – ע"א 6340/08

מאת:רו"ח סלי אילון,   כדי להקטין את מס הרכישה, מנסים הרוכשים לבנות את העסקה כך שחלק מהסכום ישולם עבור משהו אחר שאיננו "זכות במקרקעין". למשל, נניח חנות שיש בה שוכר לעשר שנים, והיא נמכרת...

sali

שווי המכירה הוא השווי ביום החתימה על ההסכם ואין להוון תמורה ששולמה בתשלומים צמודים אלא במקרים חריגים – דג הכסף ו"ע 1132-07

מאת: סלי אילון, רו"ח    במכירת קרקע, כשהתמורה משולמת במספר תשלומים, התשלומים מוצמדים בדרך כלל למדד מסוים או לשער מטבע. השאלה שעוסקת בה החלטה זו היא, האם יש לקבוע את שווי המכירה לפי שער...

חדשות מיסים

רשות המסים גילתה ניסיון הונאת מס בהיקף של 15 מיליון ₪ בתחום הנדל"ן

הונאת מס בהיקף של כ-15,000,000 מיליון ₪ נתגלה בשבוע שעבר על ידי יחידת מיסוי מקרקעין חדרה במהלך מבצע שטח מחוזי באזור השרון שנוהל על ידי פזית קלימן, פקידת שומה כפר סבא.   ליחידת מיסוי מקרקעין חדרה...

חדשות מיסים

המשך העיצומים ברשות המסים

מדיווחים שהגיעו לידינו ככל הנראה יחודשו העיצומים ברשות המסים החל מיום ראשון ב- 29/06/2014. זאת כל עוד לא ייענו הדרישות שהוצגו למשרד האוצר.   עדכון- ביום ראשון רשות המסים יעבדו כרגיל ולא יהיו עיצומים.

sali

שותפות עם פעילות עסקית לא תיחשב "איגוד מקרקעין" – אספן – ו"ע 615/03

מאת: רו"ח סלי אילון, שותפות זכתה במכרז לפיו תקים, תנהל ותפעיל, מקבץ דיור לעולים עבור משרד הקליטה. אחת החברות השותפות, מכרה את זכויותיה בשותפות לצד ג'. מיסוי מקרקעין קבע שמדובר במכירת מניות של איגוד...

חדשות מיסים

הממשלה אישרה: פטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה מקבלן

הממשלה אישרה היום (א') פה אחד את הצעת החוק של יאיר לפיד, שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור של הממשלה, לפטור ממע"מ רוכשי דירה ראשונה מקבלן. הצעת החוק תעבור כעת לכנסת לקריאה ראשונה בעוד 8 ימים....

חדשות מיסים

ועדת השרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק למע"מ 0 על דירה ראשונה

ועדת השרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק להענקת הטבה במע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה במעמד הקניה. רוכש דירה ראשונה אשר יעמוד בקריטריונים המפורטים בהצעת החוק, יהיה זכאי לרכוש את הדירה בהטבה משמעותית. ההטבה...

sali

הזכות למדרגות מס רכישה של דירה יחידה לא תינתן לאשה שיש לבעלה דירה אפילו אם לא נחתם בניהם הסכם ממון ונישאו לאחר חוק יחסי ממון ו"ע 4199-09-09 נביל ואח'

מאת: רו"ח סלי אילון, מס רכישה משולם על ידי כל מי שרוכש זכות במקרקעין, ובכלל זה דירות מגורים. רשות המיסים קבעה כי אם מדובר בדירה יחידה של הרוכש, הוא ישלם מס רכישה הדרגתי נמוך...